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2009年遺贈稅率大降後,內政部統計處資料顯示,每年贈與的建物移轉棟數以4.7%到18.6%快速增加,2013年贈與移轉更衝上5.17萬棟,創下24年來新高。【經濟日報】

建物移轉

「送房子」成為流行趨勢嗎?有錢的人想要把財產「移轉」到下一代,2009年遺贈稅調降,正好可以用較低的稅,將財產快速且大量轉移。這樣不是很好嗎? 不!不夠好….還要用房子移轉才夠力。

 

那為什麼不用「買賣」,要用「送」的呢?還記得2011年的奢侈稅嗎?一年內出售的房子要課銷售價格的15%,用送的就不用繳奢侈稅了。(怎麼都沒人送我一棟呢???)

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上次第一篇談到掌握好時間,

第二篇的重點則是:瞄準好地段。

 

第一章 有「好八字」的房子最帶財

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找對房仲,什麼都順了

要約書出價彈性大 下斡旋金難抽腿

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工作繁忙者,沒時間自己篩選房屋,可透過仲介服務節省時間。

 

信義房屋台中二區協理王九思指出:「好的房仲,客人只要說出明確條件,其餘就可交給房仲處理,毋須再擔心,對於入門的購屋族,也會持續了解、確認客人需求,幫助買家找到最適合的產品。」

 

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要素1 地中海三大色彩標準基調:北非赤陶紅‧希臘石灰白,南法黃紅藍綠

 

準確運用「赤陶紅‧石灰白」,等於有效地掌握了50%地中海風格。灰白色調的運用,源自於希臘島及愛琴海沿岸的村莊,其地中海風味來自於燦爛耀眼的白牆,地中海地區盛產的石灰岩,略為粉質的質感、灰白色特有的青白色澤,運用在壁面或是地板,都會為炎熱的天候,帶來無比的清爽感受。

溫暖富足的北非色調,則是混合了天然木質、閃耀的黃金色與黃銅,將赤陶與赤土瓷磚和土質的染料運用的十分徹底。擺一組赭紅色的藤製桌椅,搭配紅磚與原坏陶甕,都很能彰顯熱情的北非色彩。

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