幸福房仲大小事

上次第一篇談到掌握好時間，

第二篇的重點則是：瞄準好地段。

 

第一章 有「好八字」的房子最帶財

           環境、地價，決定房價的2/3 / 只要有需求，不必擔心價格過高。

 

第二章 土地稀有的地方，房價才會漲

          簡單供需原則就能洞悉市場/ 區域房價全部爬高，才是真正穩定上漲/ 房市轉折時，郊區房價率先下跌/ 郊區漲過市區中古價時，房市已過熱。

 

第三章 能滿足炫耀心理的，就是好地段

           限量的威力，凡人難檔/ 台北房市陷入「無基之彈」/ 炫耀性購買只會集中在北市精華區/ 房價屢創新高，低價難再回。

 

第四章 掌握四框框 ，輕鬆抓合理價

          ECFA=ㄟ擱發！台灣正在複製香港經驗/ 政策鬆綁，帶動房地產結構性轉變/ 門戶洞開，台北市房價將受外資左右/ 市中心與郊區價差將逐漸擴大/ 第一個框框，40萬以下就入手/ 向外遞減，北縣中古屋20萬以下才安全/ 房價易漲難跌，看到A檔或馬上買。

 

第五章 回歸｢價值」見真章

            供給量有限，形成台北雙高趨勢/ 房價互相牽引，中古屋也跟著飆漲/ 自住型購屋人，最好回歸自身需求/ 用出租收益率評估房屋價與值。

 

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