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有住宅租賃業界人士指，準房東認識成為房東後所受到的法律和規例規管，以及了解租賃法例如何應用及運作，將有助他們晉升房東後，進一步料理租業管務。
加通社
安省滑鐵盧學生宿舍的前房東Joyce Klaver稱，大多數租務經驗都是好的，但也有例外。曾有年輕人用動物骨骼和在浴室去水管拿出濕漉漉的頭髮，搭建小祭壇驚嚇其室友。「那真的很顛覆性，我不得不把他掃地出門。」更有同學找來半卡車的沙堆到大廳，然後在那裡玩起裸體醉酒沙灘排球。
總體而言，Klaver還是享受作為房東的時光並賺進不少錢。現在他兒子已接手業務，營運「滑鐵盧校外宿舍（Waterloo Off-Campus Housing），我遇上的這些孩子，可能在15年後會看到他們，就像一個老師。」她稱到現在還和數人保持聯絡。
成為房東的確可帶來額外收入，不過做好事前準備非常重要，以確保不會碰上麻煩租客，並且要知道如何應對。了解你的法律權利義務至為重要，而且每個省法都大有不同。
事前準備足 減遇煩租客
向租戶提供課程及支援的卡加利住宅租賃協會（Calgary Residential Rental Association）會長巴克斯特（Gerry Baxter）稱，房東首先認識的是若決定開展業務，將受到法律、規例及監管，需學習法例如何運作。
許多業主往往留意租客好的一面，難以有效篩選出不良租客。亞省公共法律教育中心的律師Rochelle Johannson，就稱房東往往因喜歡上租客而忽略其客觀條件的不足，終導致問題叢生。
列明租務協議 有事律師處理
只致電及推薦人是不夠的，租客很容易找到朋友假裝前業主，大讚特讚準租戶。Johannson建議調查應更深入，甚至利用社交媒體獲取更多背景。 在很多情況下，申請人必須同意分享其個人信息。
渥太華房東代表律師Ike Awgu則稱，就業檢查也是必要的。這不但能確認租戶能否負擔租金，並且已在那裏工作一段時間，若引起損毀控告索償，也可自他們薪資中支取。就算一封寄到僱主的律師催租信，也可逼令租戶尷尬按時交租。
Awgu建議抱懷疑態度進行就業調查。「嘗試網上搜尋人和事」，但信用調查則並非必要，因新移民及年輕人沒有多少信用歷史，就算有良好紀錄也不代表是個「好人」。
若出亂子，迅速一致的回應方式是關鍵。Johannson稱及早制訂對應步驟是好主意，並確保把一切寫在租務協議上，將有利於法院作證。做老好人自行解決問題，而不是透過律師處理，拖延問題只會令情況惡化。
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