幸福房仲大小事

(From 123rf)

有住宅租賃業界人士指，準房東認識成為房東後所受到的法律和規例規管，以及了解租賃法例如何應用及運作，將有助他們晉升房東後，進一步料理租業管務。

加通社

安省滑鐵盧學生宿舍的前房東Joyce Klaver稱，大多數租務經驗都是好的，但也有例外。曾有年輕人用動物骨骼和在浴室去水管拿出濕漉漉的頭髮，搭建小祭壇驚嚇其室友。「那真的很顛覆性，我不得不把他掃地出門。」更有同學找來半卡車的沙堆到大廳，然後在那裡玩起裸體醉酒沙灘排球。

上次第一篇談到掌握好時間，

第二篇的重點則是：瞄準好地段。

 

第一章 有「好八字」的房子最帶財

找對房仲，什麼都順了

要約書出價彈性大 下斡旋金難抽腿

工作繁忙者，沒時間自己篩選房屋，可透過仲介服務節省時間。

信義房屋台中二區協理王九思指出：「好的房仲，客人只要說出明確條件，其餘就可交給房仲處理，毋須再擔心，對於入門的購屋族，也會持續了解、確認客人需求，幫助買家找到最適合的產品。」

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

《好房影響力講座》已經舉辦數場活動，16日晚間由律師包租公蔡志雄主講的課程，首次採付費入場便創下全場滿座的景況，甚至有年輕夫妻特地從高雄北上聆聽，現場不僅提問熱烈，會後甚至許多聽眾留下詢問，包括如何申報租賃所得、怎麼挑選投資標的與快速出租訣竅等，是一場分享實戰經驗的精彩講座。

律師包屋公蔡志雄演講，吸引諸多民眾聆聽。（好房News記者陳韋帆攝影）

房仲教父李同榮16日前往桃園積富房屋鼓勵房仲後進並解析桃園房市前景，精闢的分析獲得房仲青年軍讚賞；積富房屋總經理呂原富也傳授邁向成功的秘訣，應該從每天思考、閱讀及學習三項做起，並從諺語「失敗」為成功之母轉換為自己詮釋的成功名言－「檢討」為成功之母，獲得現場同業讚許掌聲。 今年適逢選舉，政府在為高房價祭出打房政策，不動產仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示，政府想法很簡單，交易量減少，房價就下跌。以台北市為例，奢侈稅施行當年，交易量從63340戶至今預測縮至30000戶左右，交易量緊縮相差一倍，房價卻不跌反漲。

「沒有一次選舉前，政府的打房政策是玩真的，因為政府也怕房地產崩盤，所以最好的方式就是小漲小跌。」李同榮指出，央行的心戰喊話對房價無效，但是對交易量會產生影響，對民眾心理面產生的影響將讓桃園原來要衝出的行情因此收斂，其實也不是壞事，原因是桃園只要土地再飆漲的話就會沒完沒了。 「現在房仲最痛苦的是交易量緊縮！」李同榮分析，央行若注目桃園，桃園房仲會很痛苦，但被注意到後，房價卻也不會跌，並不是說央行的一刀、兩刀三刀就能解決。以桃園為例，人口本身聚集，桃園房仲業者應該要以賣中古屋為準，必須激發中古屋買氣，並且在短時間內要扭轉買方心態，目前桃園中古屋平均房價還是落後，還有補漲空間，基本上桃園房市下半年度應該持平最多小跌，全年度則是小漲。